廈門市集美區(qū)人民法院 今年5月，業(yè)主張先生在以自己的出租屋為租客辦理注冊公司手續(xù)時，發(fā)現(xiàn)自家這套住宅未經(jīng)允許已經(jīng)被其他公司注冊了。于是張先生就將冒用自己住宅地址注冊的這家公司的法定代表人告上法庭，近日，集美法院審理了這起侵權(quán)責(zé)任糾紛案。

　　【案情回顧】業(yè)主張先生在集美有一處房產(chǎn)用于出租。2019年5月，張先生與一名租客簽訂房屋租賃合同，同時應(yīng)租客要求配合其前往市監(jiān)部門辦理公司注冊手續(xù)。期間，老張得知自己的出租屋地址已于2018年11月被某公司注冊，導(dǎo)致張先生的租客無法在該地址注冊公司，租客為此事與張先生解除了租賃合同。隨后張先生將該公司起訴到集美法院。

　　【訴訟請求】原告張先生認(rèn)為該公司的行為侵害了他的合法權(quán)益，應(yīng)對其進(jìn)行賠禮道歉，并賠償損失。訴請該公司支付其半年的租金2萬元。

　　【被告辯稱】公司法人代表與張先生素不相識，從未與之發(fā)生過任何聯(lián)系，其公司系委托他人代辦公司注冊手續(xù)，老張應(yīng)向?qū)嶋H侵權(quán)人主張責(zé)任，且本案中多個事項不合常理，比如，張先生在得知所謂侵權(quán)行為后，時隔近半年才主張權(quán)利。

　　【協(xié)商調(diào)解】經(jīng)承辦此案的法官多次與雙方協(xié)商，并告知老張的訴訟風(fēng)險與該公司的行為性質(zhì)，雙方達(dá)成以下協(xié)議：

　　1、該公司當(dāng)場賠償因張先生住址被其注冊的損失6000元;

　　2、公司承諾近期變更公司注冊地址的相關(guān)信息;

　　3、業(yè)主張先生放棄其他訴訟請求，該糾紛最終得以妥善解決。

　　【法官說法】《物權(quán)法》第三十九條明確規(guī)定，所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占用、使用、收益和處分的權(quán)利。《侵權(quán)責(zé)任法》第二條規(guī)定，侵害民事權(quán)益，應(yīng)當(dāng)依照本法承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。本法所稱民事權(quán)益就包括了生命權(quán)、健康權(quán)、所有權(quán)等人身、財產(chǎn)權(quán)益。未經(jīng)所有權(quán)人同意，擅自使用他人地址注冊公司的行為，損害了所有權(quán)人對不動產(chǎn)的使用、收益等權(quán)益。公民的合法權(quán)益神圣不可侵犯。

　　此類案件標(biāo)的雖小，但具有典型意義，涉及的主要法律及事實問題，反映出當(dāng)前盜用他人住宅地址，注冊公司的侵犯公民合法權(quán)益的現(xiàn)象。

　　1、公司成立注冊地址的過程中的侵權(quán)行為的被告是公司還是籌備人員;

　　2、查明冒用他人地址的事實與行為;

　　3、如有代辦人，則代辦人與委托人的法律責(zé)任;

　　4、是何種權(quán)益受到損害?

　　5、損失數(shù)額認(rèn)定。

　　隨著改革開放的深入，企業(yè)注冊登記更加高效便捷，但一些不法分子，借此冒用他人信息、住宅地址注冊公司，嚴(yán)重侵害了群眾合法權(quán)益。當(dāng)前，公司注冊系形式審查，為公司注冊帶來便利的同時，亦存在諸多侵權(quán)行為的可能。

　　公民的合法權(quán)益受法律保護，侵害他人權(quán)利的行為，理應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。原標(biāo)題：《住宅地址被冒用注冊公司，所有權(quán)人起訴公司維權(quán)》圖片來自網(wǎng)絡(luò)，與本文無關(guān);廈門市集美區(qū)人民法院;作者：李晨;編輯：李松榮;制作：陳豪。