對于房地產經紀公司來說，即將過去的2017年著實不易。“3·17”樓市新政不僅帶來了成交量的下滑，還帶來了重磅行業整治。此外，還有一個不能忽略的現象是，北京工商局也悄然停止了房地產經紀公司的工商注冊，種種現象意味著北京房地產中介將率先迎來數量只減不增的變化，由此引發的更有行業集中度提升、準入門檻提升、擴張成本增加的質變。

　　在北京市工商局的網站上，目前已不能注冊“房地產經紀”公司，這一悄然發生的變化現已成為行業內公開的秘密。“這個停辦已經有幾個月了。如果還想辦房地產經紀公司，惟一的辦法就是做營業執照的變更。”一位不愿具名的代辦機構人士透露，市場上有一些營業執照資源，可以做法定代表的人變更來達到注冊公司的目的，“當然，如果做變更，還需要掏一筆手續費，根據服務的需求，收費標準也不一樣”。想要注冊一家從事房地產業務的新公司，可選擇的主營業務類型有房地產開發經營、投資與資產管理、自有房地產經營活動、房地產測繪和房地產擔保五項，卻沒有“房地產經紀”的選項。
　　自2017年5月開始，北京便已停止了注冊房地產經紀公司。在上述代辦機構人士看來，這樣的變化源于“3·17”樓市新政后，北京市對于房地產經紀機構的不間斷整肅。一方面，北京市住建委對于市場上存在發布虛假房源信息、異地經營、違規經營等行為的經紀公司進行了多輪清理，注銷了經紀機構的備案。數據顯示，“3·17”樓市新政發布后僅半月，就有53家中介被禁停了開展房地產經紀業務。市住建委還表示，嚴查房地產經紀機構絕不是一陣風，“3·17”樓市新政實施后，市住建委執法部門對房地產經紀機構開展的執法檢查行動將一直不間斷地進行。
　　另一方面，“有形之手”也悄然上線，從工商局注冊公司端卡住了經紀公司的數量增長。“這也無非是為了從源頭上控制房地產經紀公司，達到整肅市場、規范房地產經紀公司行為的作用。”“有形之手”雙管齊下，結果是備案中介機構數量出現持續減少。來自云房數據、北京房地產中介行業協會聯合發布的11月北京房產中介成交報告顯示，北京市備案中介機構數量8月時為3052家、9月3048家、10月3044家，截至11月30日中介機構數量減至3038家，較年內5月小高峰3234家減少196家。
　　“目前北京市場中介行業市場集中度頗高。排名前十的中介公司成交量占到二手房成交量的七成左右。尤其是在市場進入低谷期時，小型中介公司的生存狀況會更加艱難。一兩個月可以支撐，一年半年的低峰期對于實力有限的小型中介公司而言是比較難熬的，打道回府或是比較好的選擇。”有位不愿具名的中介機構人士坦言。
　　距離2017年結束僅剩10天，根據中原地產研究中心的預計，2017年全年北京二手住宅成交量將達到13.4萬套，與2016年全年27萬套的成交相比，同比下跌超半，這一成交量也是2015年以來的最低值。因此在多重因素的作用之下，北京中介公司數量將會只減不增，這也將成為北京房地產中介行業未來一段時間不可逆轉的趨勢。